Antes de vender o repartir una herencia, conozcan cuánto vale el inmueble
Una casa heredada puede unir a la familia alrededor de una decisión o convertirse en motivo de discusión. A veces, un hermano quiere vender, otro prefiere conservarla y cada quien tiene una idea distinta de cuánto vale. ¿Cómo ponerse de acuerdo si el punto de partida es una opinión?
La tasación de una propiedad heredada ofrece una referencia de valor sustentada. Permite conversar sobre el inmueble con datos antes de decidir si se vende, si uno de los herederos adquiere la participación de los demás o si se mantiene como patrimonio familiar.
El precio que pide un vecino no basta. Tampoco basta con buscar una casa parecida en internet. Los precios publicados son ofertas; pueden cambiar durante una negociación. Además, dos propiedades en el mismo sector pueden tener valores distintos por su terreno, construcción, estado, acceso o posibilidades de uso.
En una tasación inmobiliaria, el profesional inspecciona la propiedad, revisa la información disponible y analiza inmuebles comparables. Con esos elementos prepara un informe que explica el valor estimado y los criterios utilizados. Así, la familia puede discutir la decisión sobre una misma base, en lugar de defender cifras escogidas por separado.
Esto resulta especialmente útil cuando uno de los herederos desea quedarse con la casa. Si primero acuerdan un valor de referencia, pueden evaluar con más claridad cuánto correspondería a cada participación. También ayuda a fijar un precio de salida razonable si deciden vender: pedir demasiado puede alargar la venta; aceptar muy poco puede perjudicar a todos.
La tasación no determina quiénes son los herederos ni sustituye el trabajo del abogado o los trámites de sucesión. Su función es responder una pregunta concreta: ¿cuál es el valor estimado de este inmueble, según sus características y el mercado? Si el informe se usará para un trámite específico, conviene indicar esa finalidad desde la solicitud para definir el alcance adecuado.
Antes de contratar, reúnan los documentos disponibles de la propiedad y conversen sobre quién facilitará el acceso para la inspección. No hace falta que la familia haya tomado ya la decisión de vender. Precisamente, conocer el valor puede ayudarles a decidir sin apresurarse.
Si heredaste una casa, apartamento o solar en República Dominicana, solicita una tasación en solicitud.tasalo.com.
En Tasalo te orientamos sobre el alcance del informe para que la familia pueda avanzar con un valor claro y sustentado.
